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名下有房产再买第2套房不一定有影响。这要根据不同情况来判断。若全款购买第2套房子的时候不会受到任何的影响，但是买第一套房的时候是用公积金贷款买的。贷款还没还完，购买第二套房不能申请公积金贷款;如果第一套房是用商业贷款购买的，正在抵押，第二套房可以用公积金贷款购买。

名下有房产再买的注意事项：

1、在外地有房产但没有贷款，在本地买第二套房，可以按照第一套房政策买，不会受到影响。

2、第一套房的贷款还没有还清，然后贷款购买第二套房，首付的比例会受到一定影响，首付的金额相对高，贷款金额也会减少。

在购买房子之前可以提前了解一下具体购买的政策，并且可以提前了解一下贷款方面的知识，毕竟在购买房子的时候不是小的事情。

买第二套房政策是什么

1、早在之前就有房地产“去库存”的强烈信号。此次二套房政策中的调整包括了的契税、营业税调整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善性住房优惠。

2、在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率，这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。

3、政府调控房地产市场的政策工具主要有三个：一个是税收，一个是信贷，一个是限购，在税收政策中，主要就是契税和营业税政策，此次对两个税种都进行了调整，是一次有针对性的调整。”

4、对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

5、其中营业税政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。